买房买三不买二 买房110平方的房子小吗

王健林为什么要说“买三不买二”、“面积不超过110平米”这句话呢?因为这是根据大数据的统计计算得来的。

买三不买二的原因

其中的“买三不买二”,是指二居室和三居室的意思。而买三不买二的原因是根据我们家庭生活的角度去考虑的,具体体现在以下几个方面。

第一:房间安排更灵活

一般情况下,目前大部分家庭都是一家三口,三居室的情况就可以非常灵活安排了,如果老人不跟着一起住,可以将其中一个房间做成客房+书房,来个客人的时候还有地方去住。

如果老人跟着一起住,在房间的数量上正好可以安排开。

而且这几年国家接连放开了二胎、三胎政策,即使再要孩子,也基本可以满足未来很长一段时间的居住安排。

第二:三居室也是市场抢手户型

随着国家相继放开二胎、三胎政策以后,根据各房产研究机构的数据来看,三居室是目前市场中最热门的户型,其购买意向达到了65%以上。

也就是说,如果未来进行房产的置换,三居室也是非常抢手的,而且升值率也会更高一些。

第三:租赁市场也非常受欢迎

如果购买了三居室,一段时间内不是自己居住,那可以进行出租,其受欢迎的程度也是非常高的。

因为租房者如果资金足够的话,一般都会直接选择一居室或者公寓;如果资金有些困难的话,选择三居室的比例要比二居室大一些,因为二居室最多只能有两户房客,彼此的交流就会少一些。但三居室可以有三户房客,彼此之间的交流可以更多一些,而且还能彼此帮助。

为什么面积不超过110平米

面对这个“不超过110平米”的问题,可能很多人会说面积不是越大越好吗?当然如果你有足够多的资金,选择更大的户型也是可以的,但从性价比上来说,不超过110平米的三居室,是最优的选择。

第一:功能性相对比较齐全

面积在100平米到140平米的房产户型,基本上都是三室两厅一厨一卫的结构设计。这个情况下,如果资金不是太富裕的话,110平米户型所拥有的功能就已经足够了。

第二:转让也会更容易

因为110平米的户型,功能都已经非常齐全的了,也是市场最热门的户型和面积,如果未来想转手的话,也会非常容易。

第三:税费方面

在功能相对齐全的情况下,110平米是缴纳税款最少的,折合下来又节省了不少费用。

以上几个方面,就是王健林为什么说“买三不买二”和“面积不超过110平”的愿意了。希望能帮到大家。

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