一楼带院子井盖禁忌 一楼带院子的房子升值空间

我家在二楼,住了3年,感触颇深,尤其是夏天的时候烦心事很多,挂在中介那里几个月了无人问津!

奉劝想要买1楼或者2楼的朋友,三思而后行,谈谈我的看法,希望对你有所帮助!

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三年前,我好不容易低价将33层的房子卖掉,住在33层的房子里让我受尽了苦头,所以,当我换第二套房子的时候,毫不犹豫的选择低层,听售楼处的朋友说一楼不好,容易潮湿,夏天有蚊虫等等,由于我家有老人和孩子,所以思来想去,便选择了二楼!

没想到,一坑接着一坑,在二楼住的这三年时间里,心力交瘁,十分后悔!

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很多人在选购房子时,会喜欢一楼,因为售楼处的销售人员会说:一楼自带小院,是免费赠送的空间,可以建造阳光房、可以种菜、出行方便,尤其是父母住惯农村平房突然来城里是不习惯高层的电梯房的,因此,一楼带花园是很多老年人的钟爱之选。

而选择二楼的人,其实也不少,毕竟一楼带花园的房型数量有限,卖光了就没了,若想为了出行方便,二楼也是一个备选方案!

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不管是一楼也好,二楼也罢,其实都会存在一些问题,尤其是在夏天,下面谈谈我的居住经历,希望对那些有购房需求的朋友有所帮助:

本文只是单方面谈及我个人的居住体验,并不代表所有一楼和二楼都有类似的问题,好的开发商、好的小区环境会极大避免这些问题的出现,希望朋友们三思!

为什么说再穷不买一楼带院房,再傻不买二楼返水房?原因如下:

缺点一:隐私问题难以保证

我们刚搬进这个二楼的时候,就考虑到这些问题了,不仅把卫生间的玻璃贴上了磨砂壁纸,还把厨房的窗户也贴了一部分,为的就是防止被偷窥,但美观性就不好了。而且客厅和卧室的窗帘也都选择了双层的,一层布料,一层纱料,白天的时候就拉上纱料的窗帘,晚上的时候就拉上布料的窗帘,对于隐私保护问题已经做的很到位了!

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没想到,即便是这样也有漏洞,我和妻子都是比较喜欢放松的人,在家里穿得比较少,一家人都是无所谓的了,可是,二楼这个高度,楼下的人抬头随时都能看到窗户里面的我们在干什么,有的时候站在落地窗边上,看着楼下的居民,根本一点隐私也没有,尤其是一次洗完澡刚出来,想要来晒晒阳光,竟然被楼下的人引起了围观,想想就十分生气!

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我们住在二楼是这样,何况是一楼呢?人来人往的路过,总是不自觉地往里面看一看,自己的隐私根本得不到有效保障,除非自己的小花园可以多种植一些绿植,或者建造阳光房来遮挡视线!

有一次,住在一楼的邻居跟我吐苦水,他说在一楼居住实在是太没有隐私性了,入户门进来之后等电梯正对着一楼的房门,媳妇在那里洗脚,被这些人看个正着,感觉自己特没面子,我只好劝朋友,下次出门一定要及时关门,别让其他人看到你家里面的情况!

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缺点二:夏天蚊虫很多,感觉像动物世界

夏天到了,花花草草也长起来了,本来一楼带花园是个很美的地方,夏天可以喝喝茶、赏赏月,也可以进行户外烧烤,但是问题就出在这,由于有这个小花园的存在,有的人喜欢种菜,有的人喜欢养花,有的人喜欢养鸡鸭,不管养什么,只要有植物的存在,那蚊虫定是少不了!

尤其是夏天炎热的时候,蚊虫更多,天气炎热,不得不开窗户,甚至一天到晚都会开着窗户,好的纱窗可以阻挡蚊虫,但是质量差的纱窗,是根本阻挡不了蚊子的进入的,晚上的时候蚊子喜欢室内的灯光,想方设法的想要进来,一个不小心,门没有关好,就会有几只蚊虫进来,搞的在炎热的夏天,不得不安装蚊帐,要不然孩子根本睡不好!

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我最害怕的一种昆虫是蟑螂,南方居多,北方较少,但是遇到阴雨天气蟑螂出现的频率就会变大,发现蟑螂我真是害怕极了,打也不敢打,踩也不敢踩,害怕踩死之后有细菌,每次只能强忍着恐惧戴着手套捏住扔马桶里!

听南方的朋友说,蟑螂是一种十分常见的昆虫,这种昆虫喜欢阴暗潮湿的地方,喜欢栖息在下水道、洗手盆、橱柜角落处,而且昼伏夜出,会污染食物,是一种十分讨厌的昆虫!

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缺点三:阴雨天阴暗潮湿,墙皮脱落发霉

我们居住在北方,这点其实还好,就算是夏天下雨,充其量就是冷一点,很快就会天晴,居住在一楼还是二楼并不会感到多么潮湿,但若是一直下雨,连续下几天,就能明显感到空气湿润,房间里的被子都变的沉重,每次天晴之后,都会把被子拿出来晒一晒!

听南方的朋友说,南方梅雨时节很难过,棚顶上、墙壁上都是湿漉漉的,洗完的衣服一周甚至一个月都不会干,闻起来一股味道,要是遇到这种天气,恐怕南方朋友居住在一楼或者二楼,会更加难受吧!而且南方的朋友在过冬天的时候,因为没有地暖,室内取暖只能靠空调,遇到阴冷天气会感到刺骨的寒冷,睡觉的时候都要穿着厚重的睡衣才行,空调和电热毯每个月都要花去不少的电费。

关于阴雨天潮湿的问题,居住在南方的朋友应该更有体会,北方的还好一些!

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缺点四:小区广场十分吵闹,沿街车道影响休息

不管是居住在一楼还是二楼,如果靠近小区广场,或者是沿街车道,那就要忍受随时都会出现的噪音,早上的时候就有出来跑步、遛弯的人,其实挺好的,但是晚上就开始跳广场舞,谁能受得了呢?

尤其是沿街的那种,车来车往的,鸣笛声音十分影响他人的休息,你再怎么生气也没用,只能捂着脑袋继续睡,要是晚上睡的沉稳,突然被一声鸣笛声给吵醒,那才叫心累呢!

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有一次我们隔壁楼栋的一楼住户家中老人去世了,令所有人瞠目结舌的是,这户人家竟然直接就在一楼摆放了灵堂,每个路过的人都很害怕,最后叫来了物业协商家属才决定去殡仪馆举行追悼仪式!

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缺点五:光线不足

一楼在面对阴天和太阳即将下山时,是第一个感到视线变暗的,大概4-5点就需要开灯照明,若是遇到周围绿化多、高层阳光阻挡的情况,恐怕视线会更差,老年人居住在这样的房间里,本来就看不清,要是再不开灯,甚至会影响生活!

有一次,我在周末的时候休息,睡了一觉之后醒来看着屋子光线很暗,看起来就像是晚上七点一样,于是我就打开了灯来到客厅,没想到向外一看竟然天空还是蓝的,时钟显示才12点而已,阴天的时候,竟然室内变得这么昏暗!

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缺点六:防盗安全问题

说起这个防盗安全问题,跟小区治安有关系,好的小区物业十分负责,安全性有所保障,陌生人很难进入小区内部,但若是那种老旧小区呢?即便一楼带个花园,恐怕也难以保证安全性!

有的一楼住户为了防盗安全,会安装防盗窗,我住在二楼也没有侥幸,也跟着一楼安装了防盗护栏,从外面看起来奇丑无比,虽然从来没有发生过被盗的事件,但是防范于未然还是有必要的!

特别是居住在一楼的情况,若是常年不在家,小花园就是最方便的路径,一些别有用心的人会趁着主人不在家,夜晚通过花园进入,为了安全,不得不安装监控,先不说安装监控有没有用,自打安完之后,总感觉住的不放心,或许是一种心理作用吧!

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缺点七:卫生问题

住在一楼,不可避免地就要经常收拾小院,总有高层的邻居会不小心把东西丢下来,那么,就需要捡垃圾,而且,如果是沿街的一楼和二楼,面对马路的尘土飞扬,窗户的灰尘是比较大的,需要经常擦,这也是一项体力活,比高层住户擦玻璃的次数多多了!

而且,一楼住户想要保持小花园的美观,需要一直有耐心地进行维护,修修补补,清扫卫生,如果是种菜,就不能把泥土带入室内,如果是鸡鸭,就需要及时清理排泄物,这都需要付出时间和精力!

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上面说了这么多关于住在一楼和二楼的缺点,难道就没有优点吗?其实也是有的,不然怎么会有那么多人选择呢?下面我们一起来看看,居住在一楼和二楼都有哪些优势:

优点一:出行方便

对于老人和孩子来说,恐怕这是最方便的了,许多年轻人在城里打拼,父母从农村老家来帮忙照顾孩子,不管是上学还是上班还是出去买菜,住在一楼就跟在自己家一样,而且还有一个小院子可以种菜,这是老年人最喜欢的了!

优点二:不用恐高

居住在一楼也好,二楼也罢,是根本不需要坐电梯的,一楼也是不用交电梯费的,二楼缴纳的也很少,即便遇到电梯停运的情况,二楼住户大不了走楼梯呗,十分方便!

优点三:赠送花园面积

一楼住户最喜欢的就是这个花园了,是在房本面积之外免费赠送的,想做什么都可以,有的人会安装阳光房,有的人会选择种菜,有的人会安装凉亭,亲戚朋友来了都可以有坐的地方,适合家庭聚会!

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正所谓萝卜青菜各有所爱,买不买一楼和二楼完全取决于个人的经济条件、家庭成员状况以及个人喜好,并不是说所有的一楼和二楼都不好,相对而言,在老旧小区来说,一楼和二楼的隐私性、安全性、居住舒适性照比三楼以上的住户是要差一些的,但若是高档小区,物业设施完善,那么,在隐私性和安全性方面就不用太过担心,至于一楼小花园 蚊虫较多的问题,有的人干脆不种植花花草草,做成阳光房,扩大房屋面积,密封起来之后,既能减少蚊虫叮咬问题,也能避免噪音、隐私问题,还能增加活动面积,其实是个不错的选择!

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写在最后

“再穷不买一楼带院房,再傻不买二楼返水房”,这两句话的说法比较片面,在一些老旧小区,低层住宅可能会出现:返水、潮湿、吵闹、隐私性难以保证、视线较暗、卫生问题等,但若是设施完善的高档小区,这些问题将会极大的避免!

而且,南方和北方也是不同的,北方有地热集中供暖,冬暖夏凉,即便是一楼住户,冬天也不会太冷,夏天也不会太热,但南方住宅就不同了,由于夏天多雨,一楼住户要面临着积水入户、潮湿返水、墙皮脱落等问题,冬天寒冷室内没有地热只靠空调,也是难以解决取暖问题的,住在一楼,要遭受更多的困扰!

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以上就是我对一楼和二楼住宅的看法,希望能对大家有用!

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